Απορροφητικός βόθρος, στεγανός ή σηπτική δεξαμενή: ποια η διαφορά;

Απορροφητικός βόθρος: πώς λειτουργεί και πότε θέλει άδειασμα

Πολλά σπίτια, βίλες και ξενοδοχεία στη Μύκονο δεν είναι συνδεδεμένα με αποχετευτικό δίκτυο και έχουν δικό τους σύστημα κάτω από τον κήπο, το πάρκινγκ ή μια βεράντα. Ένας παλιός τύπος, που υπάρχει ακόμα σε πολλά παλαιότερα ακίνητα, είναι ο απορροφητικός βόθρος: ένας λάκκος με διάτρητα τοιχώματα ή χωρίς πάτο, όπου τα υγρά διηθούνται στο έδαφος γύρω του και τα στερεά κατακάθονται στον πυθμένα.

Ο απορροφητικός βόθρος βασίζεται στο έδαφος για να κάνει μέρος της δουλειάς. Όσο το χώμα γύρω του τραβάει τα υγρά, γεμίζει σιγά σιγά με λάσπη και αδειάζει πιο αραιά από έναν στεγανό.

Αυτό όμως δεν κρατάει για πάντα. Τα λεπτά στερεά και τα λίπη φράζουν σταδιακά τα τοιχώματα και το χώμα γύρω, και η απορρόφηση πέφτει. Ένας βόθρος που παλιά ήθελε σπάνια βυτιοφόρο μπορεί να αρχίσει να γεμίζει κάθε λίγες εβδομάδες το καλοκαίρι. Το πόσο συχνά θέλει άδειασμα ο δικός σας εξαρτάται από το έδαφος, το μέγεθος και το πόσος κόσμος μένει στο σπίτι. Ο καλύτερος οδηγός είναι το ιστορικό του: αν γεμίζει κάθε χρόνο πιο γρήγορα, η απορρόφηση εξαντλείται.

Στεγανός βόθρος: προβλέψιμος, αλλά θέλει πρόγραμμα

Ο στεγανός βόθρος είναι μια αδιάβροχη δεξαμενή από μπετό ή πλαστικό. Κρατάει κάθε λίτρο λυμάτων του σπιτιού μέχρι να έρθει το βυτιοφόρο. Έτσι προστατεύει καλύτερα το έδαφος και τον υδροφόρο ορίζοντα και προγραμματίζεται εύκολα, γιατί γεμίζει με σταθερό ρυθμό ανάλογα με το πόσοι μένουν στο ακίνητο.

Γι' αυτόν ακριβώς τον λόγο θέλει και το πιο τακτικό άδειασμα από τους τρεις. Μια γεμάτη βίλα ή ένα ξενοδοχείο τον Ιούλιο και τον Αύγουστο γεμίζει τον στεγανό βόθρο πολύ πιο γρήγορα απ' ό,τι τον χειμώνα, οπότε το άδειασμα καλό είναι να ακολουθεί την πληρότητα και τις αλλαγές επισκεπτών και όχι το ημερολόγιο.

Σηπτική δεξαμενή: πρώτα επεξεργασία, άδειασμα πάλι χρειάζεται

Η σηπτική δεξαμενή, συνήθως με δύο ή περισσότερους θαλάμους, είναι ένα πρώτο στάδιο επεξεργασίας. Τα βαριά στερεά κατακάθονται και γίνονται λάσπη, τα λίπη και τα ελαφριά υλικά επιπλέουν σαν κρούστα, και τα βακτήρια διασπούν μέρος της οργανικής ύλης. Το πιο καθαρό υγρό στη μέση φεύγει προς έναν απορροφητικό βόθρο, ένα σύστημα διάθεσης στο έδαφος ή μια επόμενη μονάδα επεξεργασίας.

Η λάσπη και η κρούστα δεν εξαφανίζονται. Μαζεύονται μέχρι να αρχίσουν να φεύγουν μαζί με τα υγρά και να φράζουν ό,τι ακολουθεί. Το τακτικό άδειασμα και ο καθαρισμός κρατούν τους θαλάμους λειτουργικούς και προστατεύουν το σύστημα που ακολουθεί. Κάποια νεότερα ακίνητα έχουν αντί γι' αυτήν πλήρη μονάδα βιολογικού καθαρισμού, που επίσης παράγει λάσπη η οποία πρέπει να απομακρύνεται.

Γιατί μετράει το βραχώδες έδαφος της Μυκόνου και τι σημαίνει για τα υπόγεια νερά

Η Μύκονος είναι ξερό, βραχώδες νησί, σε μεγάλο μέρος του γρανιτένιο, με λεπτό στρώμα χώματος από πάνω. Ο συμπαγής βράχος δεν απορροφά νερό και το λίγο, πατημένο χώμα παίρνει περιορισμένη ποσότητα. Γι' αυτό πολλοί απορροφητικοί βόθροι στο νησί απορροφούν ελάχιστα από την πρώτη μέρα, ή δουλεύουν στην αρχή και μετά φράζουν, μόλις κλείσει το λίγο χώμα γύρω τους. Στην πράξη, ένας απορροφητικός βόθρος σε βράχο συχνά θέλει άδειασμα σχεδόν τόσο συχνά όσο ένας στεγανός.

Όταν τα υγρά δεν μπορούν να πάνε προς τα κάτω, κυλούν πάνω στον βράχο και βγαίνουν πιο χαμηλά στην πλαγιά. Κοντά σε πηγάδια, γεωτρήσεις, στη θάλασσα ή σε γειτονικά ακίνητα, ένας απορροφητικός βόθρος που δεν δουλεύει σωστά μπορεί να μεταφέρει μικρόβια και ρύπους σε νερά από τα οποία εξαρτώνται άνθρωποι και φύση. Ο στεγανός βόθρος και η σωστά συντηρημένη σηπτική δεξαμενή κρατούν αυτόν τον κίνδυνο πολύ χαμηλότερα, αρκεί τα λύματα να συλλέγονται και να καταλήγουν σε σωστή εγκατάσταση.

Το ποιο σύστημα επιτρέπεται, ειδικά σε νέες οικοδομές και σε ακίνητα κοντά στη θάλασσα ή σε πηγές νερού, το ορίζουν οι αρμόδιες αρχές και οι κανόνες αλλάζουν. Πριν χτίσετε ή αλλάξετε σύστημα, ελέγξτε τι ισχύει σήμερα με τον μηχανικό σας ή τον δήμο.

Σημάδια ότι κάτι δεν πάει καλά

Όποιον τύπο κι αν έχετε, τα προειδοποιητικά σημάδια μοιάζουν. Όσο νωρίτερα μας καλέσετε, τόσο πιο πιθανό είναι να λυθεί με ένα απλό άδειασμα και όχι με έκτακτο.

• Αργές αποχετεύσεις, γουργουρητά στη λεκάνη ή νερά που ανεβαίνουν στην ντουζιέρα ή στη σιφωνιέρα.
• Μυρωδιά αποχέτευσης στον κήπο ή γύρω από το καπάκι, συχνά πιο έντονη το βράδυ ή όταν δεν φυσάει.
• Υγρά, λασπωμένα ή ασυνήθιστα πράσινα σημεία κοντά στον βόθρο ή πιο κάτω στην πλαγιά.
• Βόθρος που ξαφνικά γεμίζει πολύ πιο γρήγορα από άλλες χρονιές, που συνήθως σημαίνει ότι ο απορροφητικός χάνει την απορρόφησή του.
• «Στεγανός» βόθρος που δεν χρειάζεται ποτέ άδειασμα. Μάλλον δεν είναι στεγανός και διαρρέει στο έδαφος.

Αγοράζετε ή νοικιάζετε ακίνητο στη Μύκονο; Τι να ρωτήσετε

Όταν κοιτάτε θέα και πισίνες, ο βόθρος είναι το τελευταίο που σκέφτεστε. Επηρεάζει όμως τα έξοδα λειτουργίας και την εμπειρία των επισκεπτών. Κάντε αυτές τις ερωτήσεις πριν υπογράψετε.

• Τι σύστημα έχει το ακίνητο: απορροφητικό βόθρο, στεγανό, σηπτική δεξαμενή ή μονάδα βιολογικού καθαρισμού;
• Πότε άδειασε τελευταία φορά και πόσες φορές άδειασε το περασμένο καλοκαίρι; Ζητήστε αποδείξεις, αν υπάρχουν.
• Πού ακριβώς είναι το καπάκι και φτάνει βυτιοφόρο εκεί; Δείτε τον δρόμο, την καγκελόπορτα και την είσοδο.
• Έχουν υπάρξει ξεχειλίσματα, μυρωδιές ή αποφράξεις, και τι έγινε για αυτά;
• Είναι το σύστημα σύμφωνο με την οικοδομική άδεια και όσα ισχύουν σήμερα; Αυτό μπορεί να το ελέγξει ο μηχανικός ή ο δικηγόρος σας.

Πώς εξυπηρετούμε κάθε τύπο

Οι Μεταφορές Λυμάτων Σαντοριναίος αδειάζουν βόθρους και σηπτικές δεξαμενές στη Μύκονο εδώ και 30+ χρόνια, από τη Χώρα και τον Τούρλο μέχρι την Άνω Μερά, τον Ορνό και τον Καλαφάτη. Αδειάζουμε στεγανούς και απορροφητικούς βόθρους, αντλούμε και καθαρίζουμε τους θαλάμους της σηπτικής δεξαμενής, απομακρύνουμε λάσπη από μονάδες βιολογικού καθαρισμού και κάνουμε αποφράξεις στις σωληνώσεις από το σπίτι μέχρι τον βόθρο.

Αν δεν ξέρετε τι βόθρο έχετε, συνήθως το καταλαβαίνουμε όταν ανοίξουμε το καπάκι και τον αδειάσουμε. Μετά σας προτείνουμε ένα λογικό πρόγραμμα αδειάσματος για το ακίνητό σας. Ό,τι συλλέγουμε παραδίδεται σε αδειοδοτημένη εγκατάσταση: την αδειοδοτημένη δημοτική μονάδα επεξεργασίας λυμάτων της Μυκόνου (ΔΕΥΑ Μυκόνου). Για ραντεβού, στείλτε WhatsApp με το pin της τοποθεσίας στο +30 693 673 2110.